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2020年二级造价工程师基础知识备考知识点:工程项目的组成和分类

发布日期:2021-10-19 18:50

本文摘要:(一)工程项目的组成工程项目可分为单项工程、单元(子单元)工程、分部(子分部)工程和分项工程。1.单项工程单项工程是指具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力、投资效益的一组配套齐全的工程项目。单项工程是工程项目的组成部门,一个工程项目有时可以仅包罗一个单项工程,也可以包罗多个单项工程。 生产性工程项目的单项工程,一般是指能独立生产的车间,包罗厂房修建、设备安装等工程。2.单元(子单元)工程单元工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功效的工程。

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(一)工程项目的组成工程项目可分为单项工程、单元(子单元)工程、分部(子分部)工程和分项工程。1.单项工程单项工程是指具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力、投资效益的一组配套齐全的工程项目。单项工程是工程项目的组成部门,一个工程项目有时可以仅包罗一个单项工程,也可以包罗多个单项工程。

生产性工程项目的单项工程,一般是指能独立生产的车间,包罗厂房修建、设备安装等工程。2.单元(子单元)工程单元工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功效的工程。

对于修建规模较大的单元工程,可将其能形成独立使用功效的部门作为一个子单元工程。凭据《修建工程施工质量验收统一尺度》GB 50300—2001,具有独立施工条件和能形成独立使用功效是单元(子单元)工程划分的基本要求。在施工之前,应由建设单元、监理单元和施工单元商议确定。单元工程是单项工程的组成部门,也可能是整个工程项目的组成部门。

根据单项工程的组成,又可将其剖析为修建工程和设备安装工程。如工业厂房工程中的土建工程、设备安装工程、工业管道工程平分别是单项工程中所包罗的差别性质的单元工程。3.分部(子分部)工程分部工程是指将单元工程按专业性质、修建部位等划分的工程。凭据《修建工程施工质量验收统一尺度》GB 50300—2001,修建工程包罗:地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面工程、给排水及采暖、电气、智能修建、通风与空调、电梯平分部工程。

当分部工程较大或较庞大时,可按质料种类、施工特点、施工法式、专业系统及种别等将其划分为若干子分部工程。例如,地基与基础分部工程又可细分为无支护土方、有支护土方、地基处置惩罚、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢(管)混凝土、钢结构等子分部工程;主体结构分部工程又可细分为混凝土结构、劲钢(管)混凝土结构、砌体结构、钢结构、木结构、网架和索膜结构等子分部工程;装饰装修分部工程又可细分为地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等子分部工程;智能修建分部工程又可细分为通信网络系统、办公自动化系统、修建设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、宁静防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、情况、住宅(小区)智能化系统等子分部工程。

4.分项工程分项工程是指将分部工程按主要工种、质料、施工工艺、设备种别等划分的工程。例如,土方开挖、土方回填、钢筋、模板、混凝土、砖砌体、木门窗制作与安装、玻璃幕墙等工程。分项工程是工程项目施工生产运动的基础,也是计量工程用工用料和机械台班消耗的基本单元;同时,又是工程质量形成的直接历程。分项工程既有其作业运动的独立性,又有相互联系、相互制约的整体性。

(二)工程项目的分类为了适应科学治理的需要,可以从差别角度对工程项目举行分类。1.按建设性质划分工程项目可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。

(1)新建项目。是指凭据国民经济和社会生长的近远期计划,根据划定的法式立项,从无到有、“平地起家”举行建设的工程项目。

(2)扩建项目。是指现有企业为扩大产物的生产能力或增加经济效益而增建的生产车间、独立的生产线或分厂;事业和行政单元在原有业务系统的基础上扩大规模而新增的牢固资产投资项目。(3)改建项目。

包罗挖潜、节能、宁静、情况掩护等工程项目。(4)迁建项目。

是指原有企事业单元凭据自身生产谋划和事业生长的要求,根据国家调整生产力结构的经济生长战略需要或出于情况掩护等其他特殊要求,搬迁到异地而建设的工程项目。(5)恢复项目。是指原有企事业和行政单元,因自然灾害或战争使原有牢固资产遭受全部或部门报废,需要举行投资重建来恢复生产能力和业务事情条件、生活福利设施等的工程项目。这类工程项目,无论是按原有规模恢复建设,还是在恢复历程中同时举行扩建,都属于恢复项目。

但对尚未建成投产或交付使用的工程项目受到破坏后,若仍按原设计重建的,原建设性质稳定;如果按新设计重建,则凭据新设计内容来确定其性质。工程项目按其性质分为上述5类,一个工程项目只能有一种性质,在工程项目按总体设计全部建成之前,其建设性质始终稳定。2.按投资作用划分工程项目可分为生产性项目和非生产性项目。

(1)生产性项目。是指直接用于物质资料生产或直接为物质资料生产服务的工程项目。主要包罗:1)工业建设项目。

包罗工业、国防和能源建设项目;2)农业建设项目。包罗农、林、牧、渔、水利建设项目;3)基础设施建设项目。包罗交通、邮电、通信建设项目;地质普查、勘探建设项目等;4)商业建设项目。

包罗商业、饮食、仓储、综合技术服务事业的建设项目。(2)非生产性项目。

是指用于满足人民物质和文化、福利需要的建设和非物质资料生产部门的建设项目。主要包罗:1)办公用房。

国家各级党政机关、社会团体、企业治理机关的办公用房;2)居住修建。住宅、公寓、别墅等;3)公共修建。科学、教育、文化艺术、广播电视、卫生、博览、体育、社会福利事业、公共事业、咨询服务、宗教、金融、保险等建设项目;4)其他工程项目。

不属于上述各种的其他非生产性项目。3.按项目规模划分为适应分级治理的需要,基本建设项目分为大型、中型、小型三类;更新革新项目分为限额以上和限额以下两类。差别品级尺度的工程项目,报建和审批机构及法式不尽相同。

划分工程项目品级的原则如下:(1)按批准的可行性研究报吿(开端设计)所确定的总设计能力或投资总额的巨细,依据国家颁布的《基本建设项目大中小型划分尺度》举行划分。(2)凡生产单一产物的项目,一般以产物的设计生产能力划分;生产多种产物的项目,一般按其主要产物的设计生产能力划分; 产物分类较多,不易分清主次、难以按产物的设计能力划分时,可按投资总额划分。(3)对国民经济和社会生长具有特殊意义的某些项目,虽然设计能力或全部投资不够大、中型项目的准,经国家批准已列入大、中型计划或国家重点建设工程的项目,也按大、中型项目举行治理。(4)更新革新项目一般只按投资额分为限额以上和限额以下项目,不再按生产能力或其他尺度划分。

(5)基本建设项目的大、中、小型和更新革新项目限额的详细划分尺度,凭据各个时期经济生长和实际事情中的需要而有所变化。4.按投资效益和市场需求划分工程项目可划分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。

(1)竞争性项目。是指投资回报率比力高、竞争性比力强的工程项目。

如:商务办公楼、旅店、度假村、高等公寓等工程项目。其投资主体一般为企业,由企业自主决议、自担投资风险。

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(2)基础性项目。是指具有自然垄断性、建设周期长、投资额大而收益低的基础设施和需要政府重点扶持的一部门基础工业项目,以及直接增强国力的切合经济规模的支柱工业项目。如:交通、能源、水利、都会公用设施等。

政府应集中须要的财力、物力通过经济实体投资建设这些工程项目,同时,还应广泛吸收企业到场投资,有时还可吸收外商直接投资。(3)公益性项目。

是指为社会生长服务、难以发生直接经济回报的工程项目。包罗:科技、文教、卫生、体育和环保等设施,公、检、法等政权机关以及政府机关、社会团体办公设施,国防建设等。公益性项目的投资主要由政府用财政资金摆设。

5.按投资泉源划分工程项目可划分为政府投资项目和非政府投资项目。(1)政府投资项目。政府投资项目在外洋也称为公共工程,是指为了适应和推动国民经济或区域经济的生长,满足社会的文化、生活需要,以及出于政治、国防等因素的思量,由政府通过财政投资、刊行国债或地方财政债券、使用外国政府赠款以及国家财政担保的海内外金融组织的贷款等方式独资或合资兴建的工程项目。

根据其盈利性差别,政府投资项目又可分为谋划性政府投资项目和非谋划性政府投资项目。谋划性政府投资项目是指具有盈利性质的政府投资项目,政府投资的水利、电力、铁路等项目基本都属于谋划性项目。谋划性政府投资项目应实行项目法人责任制,由项目法人对项目的筹谋、资金筹措、建设实施、生产谋划、债务归还和资产的保值增值,实行全历程卖力,使项目的建设与建成后的运营实现一条龙治理。

非谋划性政府投资项目一般是指非盈利性的、主要追求社会效益最大化的公益性项目。学校、医院以及各行政、司法机关的办公楼等项目都属于非谋划性政府投资项目。非谋划性政府投资项目可实施“代建制”,即通过招标等方式,选择专业化的项目治理单元卖力建设实施,严格控制项目投资、质量和工期,待工程竣工验收后再移交给使用单元,从而使项目的“投资、建设、羁系、使用”实现四分散。(2) 非政府投资项目。

非政府投资项目是指企业、团体单元、外商和私人投资兴建的工程项目。这类项目一般均实行项目法人责任制,使项目的建设与建成后的运营实现一条龙治理。(此处已添加圈子卡片,请到今日头条客户端检察)更多(二造)精彩内容,马上关注:南山说造价。


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